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Terreno en venta en San Juan Chico
Lote perimetral 670m² venta san juan chico, hudson
Calle 152 S/N · San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 670 m²
Terreno en San Juan Chico, 670 m², USD 63.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 88 de la mediana (+6,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 18/09/2026 (de USD 65.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 88
- Mediana m²
- 656 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 18 de sept de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%
Ubicacion
Calle 152 S/N, San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
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