Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en San Juan Chico

Lote perimetral 670m² venta san juan chico, hudson

Calle 152 S/N · San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 670 m², USD 63.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 88 de la mediana (+6,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 18/09/2026 (de USD 65.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
656 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

LOTE PERIMETRAL DE 670 M² EN SAN JUAN CHICO – HUDSON, BERAZATEGUI FINANCIACION DIRECTA CON EL PROPIETARIO DE HASTA UN 50% Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre soñaste en San Juan Chico, uno de los desarrollos con mayor proyección de Hudson. Este lote perimetral de 670 m² se encuentra dentro de un barrio privado diseñado para disfrutar de la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y una excelente calidad de vida, con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Desarrollado sobre 26 hectáreas, San Juan Chico contará con 227 lotes y una propuesta urbanística moderna, rodeado por barrios consolidados como Greenville y Abril Club de Campo, en un entorno residencial de gran crecimiento. Amenities y características del barrio: * Canchas de tenis. * Cancha de fútbol. * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Plazas y espacios verdes. * Laguna y paisajismo de primer nivel. * Seguridad y acceso controlado. ¿Por qué elegir San Juan Chico? * Excelente ubicación en Hudson. * Fácil acceso desde la autopista por calles asfaltadas. * Entorno consolidado y de categoría. * Expensas pensadas para mantener una excelente infraestructura con costos equilibrados. * Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Servicios disponibles: gas natural, red cloacal y alambrado perimetral. Viví la combinación perfecta entre naturaleza, seguridad y conectividad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.1% total
USD 65.000USD 63.00003 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%

Ubicacion

Calle 152 S/N, San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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