Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 492.155 de expensas

Terreno en venta en San Juan Chico

Venta lote Barrio San Juan Chico Hudson 776 m2

152 y 75 S/N · San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
776 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 776 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 91 de la mediana (-14,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
660 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

Lote N.º 41 en San Juan Chico – Hudson | Amplias dimensiones y financiación disponible. Oportunidad de adquirir uno de los lotes de mayor superficie dentro de San Juan Chico, un barrio consolidado de Hudson, Berazategui. El lote N.º 41 cuenta con una ubicación estratégica dentro del desarrollo, en un sector exclusivo caracterizado por terrenos de mayores dimensiones que el promedio del barrio. Sus medidas son 20 metros de frente por 38 metros de fondo, lo que brinda una superficie ideal para proyectar una vivienda amplia, con jardín, piscina y espacios de recreación. Financiación disponible. Sobre San Juan Chico Barrio cerrado de 25 hectáreas. 227 lotes residenciales. Superficie promedio de los lotes: 620 m². Amplios espacios verdes y entorno consolidado. Infraestructura y servicios Redes subterráneas de electricidad, agua corriente, cloacas y gas. Calles asfaltadas con cordón cuneta. Alumbrado público. Pilares de servicios. Parquización y edificio de acceso. Amenities Dos canchas de tenis. Cancha de fútbol. Salón de Usos Múltiples (SUM). Ubicación Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Hudson, el barrio se encuentra a solo 25 minutos de Capital Federal, con acceso directo desde la Autopista Ruta 2 (Buenos Aires – Mar del Plata). Se encuentra a tan solo 1.000 metros de la bajada de la autopista por calle asfaltada y rodeado de desarrollos consolidados como Abril y Greenville. Expensas: $492.155. Una excelente alternativa para quienes buscan construir en un entorno residencial, con buenos accesos, servicios completos y lotes de generosas dimensiones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

152 y 75 S/N, San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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