Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 390.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan Chico

Venta lotes barrio san juan chico - financiación !

B° San Juan Chico Lote 0 · San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 660 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.500). El m² de lote sale USD 91 contra USD 94 de la mediana (-3,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
661 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

VENTA LOTES EN BARRIO PRIVADO SAN JUAN CHICO • CONSULTÁ POR LA FINANCIACIÓN PROPIA 660 m² Totales • MEDIDAS: FRENTE 20 m² • FONDO 20m² • LATERALES 33 m² • Lote perimetral NO a la calle, sino que el fondo da a estancia San Juan Chico, ubicación preferencial con excelente privacidad. Buena consolidación de la zona en el barrio. Frente al Club de campo Abril y contiguo a Greenville Polo&Resort, descubrí San Juan Chico, un encantador barrio privado desarrollado por EIDICO. Se ubica a solo 35 minutos de CABA y está rodeado de barrios privados, lo que garantiza seguridad y un entorno sano para la vida en comunidad. Este desarrollo destaca por que sus terrenos no están encimados unos sobre otros sino que tienen retiros al fondo, lo que proporciona exclusiva privacidad. Excelente accesibilidad 26 hectáreas de valiosa y diversa forestación histórica, San Juan Chico ofrece más de 200 lotes que varían entre perimetrales, centrales, al verde y a la laguna, con un promedio de 640 m² por lote. Sus amplios espacios verdes conectan todo el barrio, creando un ambiente de paz y tranquilidad. El barrio cuenta con infraestructura de primera, incluyendo redes subterráneas de agua, cloaca, electricidad y gas, además de un acceso asfaltado con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios y parquización. Entre sus amenities, encontrarás dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, una cancha de fútbol 7 , un salón de usos múltiples con parrilla, baños para mujeres, para hombres y para discapacitados con duchas. No te pierdas la oportunidad de formar parte de este desarrollo. ¡Tu nuevo hogar te espera en San Juan Chico! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

B° San Juan Chico Lote 0, San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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