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Terreno en venta en San Juan Chico
Venta lote 650m² San Juan Chico Hudson
Calle 172 7000 · San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 652 m²
Terreno en San Juan Chico, 652 m², USD 56.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 92 de la mediana (-7,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 01/10/2026 (de USD 59.000 a USD 56.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 61.500
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 665 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.964.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 59.000 → USD 56.000-5.08%
Ubicacion
Calle 172 7000, San Juan Chico, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
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