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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 78.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 119,7 M
Cuota UVA desde $ 680.229/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Magallanes

Lote en venta en Barrio Magallanes - Hudson

Calle 63 100 · Magallanes, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 660 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 123 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 123
Mediana m²
700 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

El equipo Remax vende esta oportunidad para construir tu propia casa. Este lote de 660 mts2 con vista al canal donde podes contemplar atardeceres o practicar remo. Siendo propietario de esta gran oportunidad tendrás acceso a los servicios del barrio como ser: Club House, canchas de tenis, canchas de padel y fútbol y Restaurante El lote cuanta con red eléctrica, plantas potabilizadoras de agua y red interna de gas natural. A pocos minutos de Buenos Aires podes hacer realidad de construir tu propia casa. Contactanos para brindarte más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63 100, Magallanes, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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