Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 93.500

Terreno en venta en Magallanes

Lote pueblos del plata, b. Magallanes, a la laguna

63 S/N · Magallanes, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 875 m², USD 93.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 94.500). El m² de lote sale USD 107 contra USD 131 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 131
Mediana m²
720 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

VENTA LOTE EN PUEBLOS DEL PLATA, BERAZATEGUI / HUDSON. LOTE CON SALIDA A LA LAGUNA y con un acceso super cómodo!, PRÓXIMO AL INGRESO DEL BARRIO. LA SUPERFICIE es de 875 m2. y te cuento que además CUENTA CON PLANOS APROBADOS! QUERÉS SABER ALGO SOBRE EL BARRIO? Magallanes forma parte del emprendimiento Pueblos del plata, con una excelente ubicación, estratégicamente seleccionada a solo 32 km del centro de la Ciudad por la Autopista Bs. As. • La Plata hacia el río, en la localidad de Hudson, Berazategui, sobre 250 hectáreas. Magallanes cuenta con un total de 406 lotes, todos con excelentes vistas. Calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con planta de tratamiento de efluentes. AMENITIES Cerca perimetral olímpica, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva, seguridad privada, centro comercial, escuela y centro de salud. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios en cada lote, Parquización de todo el predio Seguridad privada Cámaras infrarrojas. Hectáreas Totales Pueblos del Plata: 250 has. Hectáreas Magallanes: 56. Superficie promedio de los lotes: 780 m2. Lotes perimetrales elevados 2 metros sobre el nivel del resto, lo que permite que cada vista sea única. ------------------------------------------------------------- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.092
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.402/mes

Necesitas ingresos por $ 3.261.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

63 S/N, Magallanes, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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