Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Magallanes

Venta Lote Pueblos del Plata Hudson Oportunidad

Calle 63, Magallanes, Pueblos del Plata, Hudson 7800 · Magallanes, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 600 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 129 de la mediana (-29,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
680 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA: LOTE 38 • MAGALLANES (PUEBLOS DEL PLATA) ACTUALEMENTE ESTAN REALIZANDO LAS CONEXIONES DE GAS NATURAL. Aceptan financiación personal ó parte en permuta. El precio más competitivo del mercado. Excelente lote de 600 m², ideal para quienes buscan capitalizarse o construir su casa en un entorno de primer nivel a un valor real de oportunidad. * DESTACADOS: Ubicación: A solo 30 minutos de CABA y a pasos del Río de la Plata. Seguridad Reforzada: Al ser perimetral, cuenta con doble protección: cerco de seguridad monitoreado y un amplio canal separador sobre la Calle 63, brindando mayor privacidad y distancia. Infraestructura: Servicios subterráneos, calles de hormigón y orientación Norte. * AMENITIES DE PUEBLOS DEL PLATA: + Laguna central (náutica). + Club House, canchas de fútbol y tenis. + Seguridad privada las 24 hs. + Muy cerca (a la salida del peaje) se encuentra el Sportclub, uno de los más grandes y equipados de la cadena, 2500 M2. + Comenzaron las obras para la construcción del colegio Lighthouse School. + También se está edificando el Centro comercial. ¿Vamos a visitarlo? Contactanos para coordinar hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63, Magallanes, Pueblos del Plata, Hudson 7800, Magallanes, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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