Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Magallanes

Lote en magallanes pueblos del plata hudson, venta

Lote 269 Magallanes S/N · Magallanes, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 700 m², USD 98.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 83.850). El m² de lote sale USD 140 contra USD 112 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.850
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
680 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

Lote de 700m2 en Barrio Magallanes Ubicado dentro de uno de los desarrollos más consolidados y elegidos de la zona, se ofrece a la venta el Lote N° 269, con una superficie total de 700 m² (20 x 35), con fondo orientado al Norte, ideal para un óptimo aprovechamiento de la luz natural. Pueblos del Plata se distingue por su planificación urbana, amplios espacios verdes y una propuesta integral de calidad de vida, que incluye: -Seguridad 24 hs -Lagunas y áreas recreativas -Club House • Sectores deportivos • Entorno natural y familiar • Excelente accesibilidad Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que priorizan ubicación y proyección. Consultanos para más información o para coordinar una visita. . . . Se deja constancia que los datos y proporciones consignadas son aprox y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI) Las medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.139/mes

Necesitas ingresos por $ 3.404.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 269 Magallanes S/N, Magallanes, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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