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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.772/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Parque las naciones

Lote con Hermosa Forestación en Barrio Cerrado Parque Las Naciones

Ruta Provincial 210 38 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1241 m², USD 45.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 34 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

LOTE CON FORESTACIÓN CUENTA CON VARIOS FRESNOS Y OTRAS ESPECIES EL MISMO SE UBICA SOBRE CALLE MEXICO CON 25,79 DE FRENTE X 48,14 DE FONDO 1241 M2 EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD Y ACCESO CONTROLADO CABAÑA STORE PROVEEDURIA CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS INFANTILES FRONDOZA FORESTACIÓN VIVA EN LA NATURALEZA O PARA SU CASA DE FIN DE SEMANA. ACEPTA DEPTO EN LANUS Y ALREDEDORES. COORDINEMOS UNA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 210 38, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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