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Terreno en venta en Ruta Provincial 210 38, Parque las naciones
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Provincial 210 38, Parque las naciones

Caracteristicas

Sup. total
1.241 m²

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 3% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 210 38.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 353038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 43.530
Tamaño normal
1200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE CON FORESTACIÓN CUENTA CON VARIOS FRESNOS Y OTRAS ESPECIES EL MISMO SE UBICA SOBRE CALLE MEXICO CON 25,79 DE FRENTE X 48,14 DE FONDO 1241 M2 EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD Y ACCESO CONTROLADO CABAÑA STORE PROVEEDURIA CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS INFANTILES FRONDOZA FORESTACIÓN VIVA EN LA NATURALEZA O PARA SU CASA DE FIN DE SEMANA. ACEPTA DEPTO EN LANUS Y ALREDEDORES. COORDINEMOS UNA VISITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque las naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 210 38, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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