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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque las naciones

Lotes en Barrio Cerrado Parque Las Naciones

RUTA 210 KM 38,5 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 3% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 210 KM 38,5.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 3228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 38.769
Tamaño normal
1219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONTAMOS CON LAS ULTIMAS OPCIONES DE LOTES EN VENTA EN EL BARRIO!!!! DESDE 1200 MTS2 A PARTIR DE U$s 40.000.- ALGUNAS OPCIONES SE PUEDEN FINANCIAR. GRANDES ARBOLEDAS AÑOSAS, BELLÍSIMA FORESTACIÓN EL PLACER DE VIVIR O PARA FIN DE SEMANA RODEADO DE NATURALEZA. SEGURIDAD LAS 24 HS ACCESOS CONTROLADOS CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS INFANTILES CAFETERIA PROVEEDURIA COORDINEMOS UNA VISITA CONSULTE DIFERENTES METRAJES, UBICACIONES Y VALORES!!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110112 min · 792 m
Almacen Ma y La · Calle 4014 min · 883 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica11 min · 708 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica11 min · 709 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica11 min · 713 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Panamerica11 min · 686 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 792 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 957 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 500 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 566 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque las naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 210 KM 38,5, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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