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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque las naciones

Terreno en Parque Las Naciones

Parque LAS Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 8% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Parque LAS Naciones.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 3227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.866
Tamaño normal
1300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Son 4 lotes que se pueden vender juntos o por separado : LOTE SOBRE NORUEGA 26,31 X 26,33 = 1659.66 MTRS. USD 47.000 LOTE SOBRE NORUEGA 23.31 X 63.08 = 1655.13 MTRS. USD 47.000 LOTE SOBRE SUIZA 22,85 X 52.60 = 1202.65 MTRS. = USD 42.000 LOTE SOBRE SUIZA 22,85 X 52.65 = 1203.01 MTRS = USD 42.000 CONSULTE POR MAS DETALLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 835 m
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 841 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica11 min · 682 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica11 min · 682 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Panamerica11 min · 692 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 771 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 510 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 561 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque las naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque LAS Naciones, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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