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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 65,4 M
Cuota UVA desde $ 371.550/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Parque las naciones

Terreno en Parque Las Naciones

Parque LAS Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1203 m², USD 42.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 34 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1222 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

Son 4 lotes que se pueden vender juntos o por separado : LOTE SOBRE NORUEGA 26,31 X 26,33 = 1659.66 MTRS. USD 47.000 LOTE SOBRE NORUEGA 23.31 X 63.08 = 1655.13 MTRS. USD 47.000 LOTE SOBRE SUIZA 22,85 X 52.60 = 1202.65 MTRS. = USD 42.000 LOTE SOBRE SUIZA 22,85 X 52.65 = 1203.01 MTRS = USD 42.000 CONSULTE POR MAS DETALLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque LAS Naciones, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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