venta
USD 28.000
Terreno · 1200m²
Parque las naciones · 1200 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 3.000 de expensas
Terreno en venta en Parque las naciones
Parque Las Naciones
Grecia · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque las naciones, 2483 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 29 de la mediana (-29,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 68.500
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 2418 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque las naciones
Descripcion
LOTE EN PARQUE LAS NACIONES.
MANZANA 34 LOTE 3 CONSULTENOS X MAS DETALLES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.231/mes
Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque las naciones
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Grecia, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
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