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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Parque las naciones

Totalmente Financiado Excelente Lote Imperdible en Barrio Cerrado Parque Las Naciones!

Ruta 210 km 38 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 2400 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 29 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
2437 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

Bellísimo Excelente lote en Barrio Parque Las Naciones Hermoso, imperdible Medidad 37,50 m de frente por 65 m de fondo. 2437,50 MTS2 Seguridad Cancha de futbol Tenis Plaza con juegos infantiles Store Barrio con GRAN FORESTACIÓN, AÑOSA ARBOLEDA. VIVA RODEADO DE NATURALEZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 210 km 38, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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