P Proppies
Terreno en venta en Suecia al 800, Parque las naciones
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 154.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Suecia al 800, Parque las naciones

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 7% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 5 cuadras de Suecia al 800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 3227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
1300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote ubicado en la Manzana 13 Lote 20 A. BARRIO CERRADO PARQUE LAS NACIONES El lote está relleno y tiene alambrado todo el perímetro estilo campo 12 hilos, postes de quebracho , tranquera de quebracho TOMARIA EN PARTE PAGO AUTOMOVIL ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Suecia al 800

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 819 m
Almacen Ma y La · Calle 4016 min · 993 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica10 min · 645 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica10 min · 648 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 SILVANA NOVELLO · inicial · publica11 min · 722 m
Espacios verdes
Plaza Panamerica13 min · 803 m
Plaza Virgen de Itati14 min · 922 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico10 min · 613 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 692 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque las naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suecia al 800, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque las naciones

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp