venta
USD 28.000
Terreno · 1200m²
Parque las naciones · 1200 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 154.000 de expensas
Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en Parque Las Naciones
Suecia al 800 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque las naciones, 1300 m², USD 45.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 32 de la mediana (+7,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 1203 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Parque las naciones
Descripcion
Hermoso lote ubicado en la Manzana 13 Lote 20 A.
BARRIO CERRADO PARQUE LAS NACIONES El lote está relleno y tiene alambrado todo el perímetro estilo campo 12 hilos, postes de quebracho , tranquera de quebracho TOMARIA EN PARTE PAGO AUTOMOVIL ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque las naciones
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Suecia al 800, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
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