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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Parque las naciones

Hermoso y Amplio Lote con Pinos en Barrio Cerrado Parque Las Naciones

Ruta Provincial 210 38 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 2437 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 28 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
2418 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE CON HERMOSA FORESTACIÓN SUPERFICIE 2437 M2 37,50 M DE FRENTE X 65 M DE FONDO EL LOTE POSEE PINOS Y OTRAS ESPECIES Y TODA UN AREA DESPEJADA SOLEADA EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS INFANTILES CAFETERIA STORE SUM EXCELENTES ACCESOS POR AUTOPISTA DEL BUENAYRE Y RUTA 210 A MINUTOS DEL CENTRO DE CANNING QUEDAN POCOS LOTES !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 210 38, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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