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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Parque las naciones

Terreno en Parque Las Naciones

Mexico Esquina SAN Francisco EN Parque LAS Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.568 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1568 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 32 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO PARQUE LAS NACIONES! TERRENO DE 1568,65 METROS CUADRADOS EN ESQUINA, SOBRE MEXICO Y SAN FRANCISCO, CON FORESTACION, TIENE CASUERINAS, ESTÁ ALAMBRADO, CON PLANOS APROBADOS, PERFORACION DE AGUA, ELECTRICIDAD, CON PARTE DE LAS BASES PARA EL PROYECTO, VER TODOS LOS DIAS EN REYES PROPIEDADES Ver datos Y Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mexico Esquina SAN Francisco EN Parque LAS Naciones, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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