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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque las naciones

Terreno en Parque Las Naciones

Mexico Esquina SAN Francisco EN Parque LAS Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.568 m²

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 11% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 5 cuadras de Mexico Esquina SAN Francisco EN Parque LAS Naciones.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 3237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 49.633
Tamaño normal
1201 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO PARQUE LAS NACIONES! TERRENO DE 1568,65 METROS CUADRADOS EN ESQUINA, SOBRE MEXICO Y SAN FRANCISCO, CON FORESTACION, TIENE CASUERINAS, ESTÁ ALAMBRADO, CON PLANOS APROBADOS, PERFORACION DE AGUA, ELECTRICIDAD, CON PARTE DE LAS BASES PARA EL PROYECTO, VER TODOS LOS DIAS EN REYES PROPIEDADES Ver datos Y Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque las naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mexico Esquina SAN Francisco EN Parque LAS Naciones, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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