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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 286.100 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque las naciones

Terreno en Venta en Parque Las Naciones

Parque LAS Naciones Sobre Calle Nueva Zelanda · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 3% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 5 cuadras de Parque LAS Naciones Sobre Calle Nueva Zelanda.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 3226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 38.866
Tamaño normal
1300 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 1203 M2 EN VENTA EN PARQUE LAS NACIONES TIENE ESCRITURA El lote cuenta con : Agua , perforación 70mts. cabina de cemento con tapa de hierro en lugar de la bomba de agua y torre con tanque de 500 lts. Luz ya solicitada y pilar en breve cerco perimetral de poste y alambre, con tranquera (no colocada) Platea en U para ambas entradas de 10x24 (30 camiones de tosca) totalmente desmalezado y nivelado. valor USD52.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 835 m
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 841 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica11 min · 682 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica11 min · 682 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Panamerica11 min · 692 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 771 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 510 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 561 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total
USD 52.000USD 40.00022 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 52.000 → USD 40.000-23.08%

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque las naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque LAS Naciones Sobre Calle Nueva Zelanda, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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