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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 126.000 de expensas
= $ 80,2 M
Cuota UVA desde $ 455.760/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Parque las naciones

Terreno en Venta en Parque Las Naciones

Parque LAS Naciones Sobre Calle Nueva Zelanda · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1203 m², USD 52.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 34 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

LOTE DE 1203 M2 EN VENTA EN PARQUE LAS NACIONES TIENE ESCRITURA El lote cuenta con : Agua , perforación 70mts. cabina de cemento con tapa de hierro en lugar de la bomba de agua y torre con tanque de 500 lts. Luz ya solicitada y pilar en breve cerco perimetral de poste y alambre, con tranquera (no colocada) Platea en U para ambas entradas de 10x24 (30 camiones de tosca) totalmente desmalezado y nivelado. valor USD52.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque LAS Naciones Sobre Calle Nueva Zelanda, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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