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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 98.000 de expensas
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque las naciones

Terrenoav. de Las Americas - L 18 B Mz 35

Av. De las Americas - L 18 b Mz 35 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.529 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 61% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 5 cuadras de Av. De las Americas - L 18 b Mz 35.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 3329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 50.840
Tamaño normal
1300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Excelente lote perimetral en el barrio cerrado "PARQUE DE LAS NACIONES" Ubicacion: Av. De las Americas entre Japon y Grecia. El mismo consta con titulo de propiedad (escritura) y mide 24,15 mts de frente por 63,35 mts de fondo, lo que da una superficie total de 1529,30 mts² Posee red de gas (a conectar) Red electrica Agua de pozo Biodigestor (residuos cloacales) no instalado. El barrio consta de control de ingreso y egreso y seguridad las 24 hs y cerco olimpico perimetral. Calles pavimentadas Amenities: Canchas de futbol (11 • 7 • 5) Cancha de tenis Plaza con juegos Piscina Proveduria / Restaurante. VALOR TOTAL USD 37.000 usd 20.000 contado y 17 cuotas de usd 1.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 851 m
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 853 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Panamerica11 min · 719 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 794 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 536 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 587 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque las naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De las Americas - L 18 b Mz 35, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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