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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque las naciones

Lote Muy Bien Ubicado en Parque Las Naciones

Suiza · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.625 m²

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 5% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Suiza.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 322535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.217
Tamaño normal
1300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 25 M POR 65 M ALAMBRADO EN MUY LINDA UBICACION . A POCAS CUADRAS DE LA ENTRADA . BARRIO PARQUE CON FRONDOSA VEGETACION. CALLE SUIZA ENTRE HOLANDA Y GRECIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 11016 min · 360 m
Educacion · 4 en la zona
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Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 377 m
Plaza Panamerica14 min · 893 m
Plaza Republica Argentina14 min · 910 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico12 min · 755 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque las naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suiza, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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