Terreno en venta en Parque las naciones

Lote Muy Bien Ubicado en Parque Las Naciones

Suiza · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 1.625 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1625 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 32 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 1300 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Parque las naciones

Descripcion

LOTE 25 M POR 65 M ALAMBRADO EN MUY LINDA UBICACION . A POCAS CUADRAS DE LA ENTRADA . BARRIO PARQUE CON FRONDOSA VEGETACION. CALLE SUIZA ENTRE HOLANDA Y GRECIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Despensa Pacu · Remedios de Escalada 11016 min · 360 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica7 min · 418 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica7 min · 428 m

JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica7 min · 443 m

Espacios verdes

Plaza San Martin6 min · 377 m

Plaza Panamerica14 min · 893 m

Plaza Republica Argentina14 min · 910 m

Salud

UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico12 min · 755 m

CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado14 min · 927 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 30
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias