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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 36.500
+ ARS 263.200 de expensas
= $ 56,3 M
Cuota UVA desde $ 319.909/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Parque las naciones

Terrenos en Venta en Barrio Parque Las Naciones Sobre Boulevard Francia

Francia EN Parque LAS Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1300 m², USD 36.500 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 34 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1203 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

LOTES EN VENTA EN PARQUE LAS NACIONES!! SOBRE BOULEVARD FRANCIA! CON FORESTACION!! CON 20 METROS DE FRENTE POR 65 METROS DE FONDO! TOTAL 1300 METROS CUADRADOS CONSULTE FACILIDADES (50 % AL BOLETO Y SALDO EN HASTA 12 CUOTAS) TAMBIEN LOTES LINDEROS DISPONIBLES. CONSULTE EN REYES PROPIEDADES Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.279.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 36.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia EN Parque LAS Naciones, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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