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Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 286.100 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque las naciones

Terrenos en Venta en Barrio Parque Las Naciones Sobre Boulevard Francia

Francia EN Parque LAS Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 3% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 5 cuadras de Francia EN Parque LAS Naciones.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 3327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 43.225
Tamaño normal
1300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTES EN VENTA EN PARQUE LAS NACIONES!! SOBRE BOULEVARD FRANCIA! CON FORESTACION!! CON 20 METROS DE FRENTE POR 65 METROS DE FONDO! TOTAL 1300 METROS CUADRADOS CONSULTE FACILIDADES (50 % AL BOLETO Y SALDO EN HASTA 12 CUOTAS) TAMBIEN LOTES LINDEROS DISPONIBLES. CONSULTE EN REYES PROPIEDADES Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 851 m
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 853 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Panamerica11 min · 719 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 794 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 536 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 587 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.1% total
USD 42.000USD 36.50022 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 36.500 → USD 42.000+15.07%

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque las naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia EN Parque LAS Naciones, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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