P Proppies
Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 333.056/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Parque las naciones

Lote de 1200 m² en Barrio Cerrado Parque Las Naciones

Ruta Provincial 210 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1200 m², USD 38.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 35 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1203 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

LOTE SOBRE CALLE MÉXICO SUPERFICIE 1200 M2 FRENTE 24,86 M FONDO 48,28 M EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JYEGOS INFANTILES STORE DESPENSA HERMOSA FORESTACIÓN SI TE GUSTA LA NATURALEZA, ESTE ES TU LUGAR !!! CONSULTANOS POR OTRAS OPCIONES TAMBIEN DENTRO DEL BARRIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 SILVANA NOVELLO · inicial · publica13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica13 min · 828 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica13 min · 838 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 210, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque las naciones

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
WhatsApp