Terreno en venta en Parque las naciones

Lote Arbolado en Venta Parque Las Naciones - Oportunidad Única

Parque Las Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1200 m², USD 45.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 34 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 1203 m²

Comparar con 17 propiedades similares

en Parque las naciones

Descripcion

Lote arbolado en Parque Las Naciones • Oportunidad única Viví la tranquilidad de Parque Las Naciones con accesos rápidos y un entorno 100% natural. Ubicado sobre calle México, a la altura de Ruta 210 km 38,5. Superficie y medidas: 24 m de frente × 51 m de fondo -> 1.200 m² totalmente arbolados Orientación Norte (luz todo el día) Listo para escriturar! Bajas expensas. Servicios y amenities del barrio: • Seguridad y electricidad • Calles pavimentadas • Proveeduría, restaurante, plazas • Canchas y pileta Ubicación: A cuadras de la estación Guernica y a metros de Ruta 210 y Camino del Buen Aire. Ideal para tu casa de fin de semana o vivienda permanente en un entorno consolidado y con excelente conectividad. ¿Lo vemos? Escribinos y coordinamos visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 30
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque las naciones es USD 45.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias