Terreno en venta en Parque las naciones
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 2.700 de expensas

Terreno en venta en Parque las naciones

Lote en Venta Parque Las Naciones Guernica

Nueva Zelanda · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque las naciones, 1200 m², USD 28.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 35 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1203 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Parque las naciones

Descripcion

VENTA de LOTE en “Parque Las naciones” Guernica, SUPER OPORTUNIDAD!Calle: Nueva Zelanda entre Grecia y Holanda Descripción: Lote de 1200 M2 aprox 27 m x 45 m Lote de generosas dimensiones y muy buen precio, en una cuadra muy tranquila. Oportunidad para construir tu hogar en un barrio cerrado con muchísima arboleda y tranquilidad. Posee escritura El Parque es un barrio cerrado que cuenta con vigilancia y espacios comunes como canchas de futbol y tenis, cabaña con servicios o salón de eventos. Se ubica sobre la ruta 210, con una parada de colectivo en frente a la entrada. A 2 km de la estación de Guernica. LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios fotos y medidas de este inmueble son aproximados Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por sí o por medio de sus profesionales la documentación pertinente Propiedad según Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con discapacidades físicas accesible. COMERCIALIZA-ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO-CMCPLZ – Matrícula 4319

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nueva Zelanda, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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