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Terreno en venta en El Paraiso
Terreno en venta
USD 26.500
= $ 40,7 M
Cuota UVA desde $ 231.299/mes · ingresos $ 925.196

Terreno en venta en El Paraiso

Venta Lote en El Paraiso Country Club - Canning - San Vicente - Guernica

Av. Soberanía Nacional · El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Paraiso, 800 m², USD 26.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 31 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
750 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Paraiso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.368
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.299/mes

Necesitas ingresos por $ 925.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO HUGO MIDON · secundaria · privada11 min · 730 m
COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada11 min · 732 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. ALEJANDRO KORN · especial · publica13 min · 841 m
Espacios verdes
Plaza De Los Niños14 min · 916 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Soberanía Nacional, El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

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