Departamento en venta en La Alameda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.984
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en La Alameda · 3 ambientes

Venta Departamento La Alameda

Venta Departamento La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Alameda, 3 ambientes, 50 m², USD 159.984 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 135.712). El m² sale USD 3.200 contra USD 2.714 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 135.712
Mediana precio/m²
USD 2.714
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en La Alameda

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO La Alameda A ESTRENAR Departamento 2 Ambientes de 50,00 m2. Cuenta con amplio living comedor, cocina, 1 habitación, baño, con parque. Preinstalacion de aire acondicionado. Red eléctrica subterránea, gas natural, red de agua y cloaca. Seguridad 24hs. Doble perímetro electrificado. Perímetro de cámaras y bunker central. A la altura del Km 9.5 de la Ruta 58, sobre calle Cáceres, se encuentra La Alameda Barrio Privado, 215 hectáreas de espacio pensado para disfrutar de la naturaleza, el confort, los deportes, el relax y la seguridad. Entre los amenities y servicios destacan el House Principal, un Bar-Restó, Kids House, plaza de juegos infantiles, Centro de actividades deportivas, Spa con vista al lago, Piscina climatizada, Solarium, House Náutico y Business Center. Una vez que adquirís el lote, firmás un boleto de compra-venta directo con la empresa desarrolladora. ¿Escritura? El barrio ya cuenta con la aprobación de la Provincia de Buenos Aires y actualmente estamos en trámite en ARBA para aprobar el plano de subdivisión e iniciar el proceso de escrituración. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.264
Precio del aviso
USD 159.984
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.470/mes

Necesitas ingresos por $ 5.629.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.996) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 136.794
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 159.984

El precio mediano de los departamentos en venta en La Alameda es USD 136.794, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Departamento La Alameda, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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