Departamento en venta en La Alameda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.386

Departamento en venta en La Alameda · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Terrazas de La Alameda Canning

Cáceres 5700 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65.280 m²
Sup. total
115.460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Alameda, 3 ambientes, 65280 m², USD 109.386 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 135.587): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.587
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
77120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Alameda

Descripcion

Terrazas La Alameda se trata de un complejo de 84 unidades premium ideal para personas que buscan vivir en un entorno natural pero con las comodidades de un departamento. Todos con un generoso balcón terraza que irán desde los 12 m2 hasta más de 34 m2, y los de planta baja, balcón más jardines hasta 50 m2. Pensadas en cada uno de sus detalles para satisfacer las necesidades de nuestros clientes exigentes en confort, seguridad, tranquilidad y calidad de vida. El valor de las unidades tiene un costo promocional de contado de u$s 1.600 por metro cuadrado cubierto. Está ubicado dentro de LA ALAMEDA • Barrio Privado & SPA, garantizando así estar dentro de un barrio privado con una importante y completa infraestructura de servicios, con bajo costo en las expensas La fecha de entrega del primer edificio se estima en 18 meses. En el caso de las expensas, calculamos que a plata de hoy, estarían pagando $9000 por unidad, y con el pago de las mismas se pueden acceder a todos los servicios del Barrio. ESPECIFICACIONES Y TERMINACIONES TERRAZAS DE LA ALAMEDA • Aberturas: A30 NEW – DVH (5/12/3+3) vidrios no laminados. • Pisos: Porcelanato en living, Dormitorios, baños y cocina Italgres Norton Tabaco 1.06x16cm • Griferias: Fv línea intermedia ( Tipo Libby ) en baños. • Sanitarios: Ferrum o Roca Linea intermedia. • Horno/Anafe vitroceramico: BGH o similar. • Parrilla a Gas 0,60 Corbelli. • Puertas interiores c/marco de madera – Hoja MDF p/pintar Oblak linea premium, contramarcos de madera, con zocalin de madera y zocalos de madera alto 10cm para pintar blanco satinado. • Cielorraso de Durlock con gargantas en cortineros iluminados con led. • Puerta principal de chapa inyectada ancho hoja 90. • Estructura de hormigón Armado s/calculo • Mamposteria exterior en Ladrillo hueco 18cm portante. • Mamposteria divisoria de departamentos en Ladrillo hueco 12 portante. • Tabiques interiores en Ladrillo hueco 8 • Bajo mesada con banquina de material y alacena de 40 melamina lino textil gris texturado. • Sistema de calefaccion por piso radiante. • Revestimientos de microcemento marca Microfloor gris en baños. • Revestimiento 10x5 blanco horizontal en alzadas de cocina • Mesadas de Silestone Blanco Norte • Griferia de Cocina FV Temple Monocomando • Pileta de cocina Mi pileta doble de apoyar SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARNOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.098
Precio del aviso
USD 109.386
Escritura y honorarios~2%
USD 2.647
Sellos y tasas~1%
USD 1.094
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 954.750/mes

Necesitas ingresos por $ 3.819.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.347) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cáceres 5700, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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