Departamento en venta en La Alameda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.587

Departamento en venta en La Alameda · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Terrazas de La Alameda

terrazas de la almeda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77.120 m²
Sup. total
163.290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Alameda, 3 ambientes, 77120 m², USD 135.587 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 109.386). El m² sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.386
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
65280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Alameda

Descripcion

Terrazas La Alameda se trata de un complejo de 84 unidades premium ideal para personas que buscan vivir en un entorno natural pero con las comodidades de un departamento. Todos con un generoso balcón terraza que irán desde los 12 m2 hasta más de 34 m2, y los de planta baja, balcón más jardines hasta 50 m2. Pensadas en cada uno de sus detalles para satisfacer las necesidades de nuestros clientes exigentes en confort, seguridad, tranquilidad y calidad de vida. El valor de las unidades tiene un costo promocional de contado de u$s 1.600 por metro cuadrado cubierto. Está ubicado dentro de LA ALAMEDA • Barrio Privado & SPA, garantizando así estar dentro de un barrio privado con una importante y completa infraestructura de servicios, con bajo costo en las expensas La fecha de entrega del primer edificio se estima en 18 meses. En el caso de las expensas, calculamos que a plata de hoy, estarían pagando $9000 por unidad, y con el pago de las mismas se pueden acceder a todos los servicios del Barrio. ESPECIFICACIONES Y TERMINACIONES TERRAZAS DE LA ALAMEDA • Aberturas: A30 NEW – DVH (5/12/3+3) vidrios no laminados. • Pisos: Porcelanato en living, Dormitorios, baños y cocina Italgres Norton Tabaco 1.06x16cm • Griferias: Fv línea intermedia ( Tipo Libby ) en baños. • Sanitarios: Ferrum o Roca Linea intermedia. • Horno/Anafe vitroceramico: BGH o similar. • Parrilla a Gas 0,60 Corbelli. • Puertas interiores c/marco de madera – Hoja MDF p/pintar Oblak linea premium, contramarcos de madera, con zocalin de madera y zocalos de madera alto 10cm para pintar blanco satinado. • Cielorraso de Durlock con gargantas en cortineros iluminados con led. • Puerta principal de chapa inyectada ancho hoja 90. • Estructura de hormigón Armado s/calculo • Mamposteria exterior en Ladrillo hueco 18cm portante. • Mamposteria divisoria de departamentos en Ladrillo hueco 12 portante. • Tabiques interiores en Ladrillo hueco 8 • Bajo mesada con banquina de material y alacena de 40 melamina lino textil gris texturado. • Sistema de calefaccion por piso radiante. • Revestimientos de microcemento marca Microfloor gris en baños. • Revestimiento 10x5 blanco horizontal en alzadas de cocina • Mesadas de Silestone Blanco Norte • Griferia de Cocina FV Temple Monocomando • Pileta de cocina Mi pileta doble de apoyar SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARNOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.147
Precio del aviso
USD 135.587
Escritura y honorarios~2%
USD 3.282
Sellos y tasas~1%
USD 1.356
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.439/mes

Necesitas ingresos por $ 4.733.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.897) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

terrazas de la almeda, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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