P Proppies
Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes

Departamento en Venta en Casuarinas Premium Canning

Departamento en Venta en Casuarinas Premiun · Casuarinas Premium, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Casuarinas Premium

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 4% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Casuarinas Premium publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Casuarinas Premiun.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.1871.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.288
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en VENTA en CASUARINAS PREMIUN • Cannning La propiedad cuenta con : • 3 AMBIENTES • Living comedor con cocina integrada con muebles sobre y bajomesada, espacio para lavarropas • 2 dormitorios con interior de placard, • Baño completo con bañera • Balcon con vista a la piscina • Cochera descubierta. Calefaccion individual por aire , Y cocina electrica El barrio posee: • Seguridad 24 hs , • perimetro de camaras • SUM con parrilla , baños , cocina equipada y terraza, • canchas de tenis y futbol, Y mucho espacio verde !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Casuarinas Premium

El precio de departamentos de 3 ambientes en Casuarinas Premium esta hoy en una mediana de USD 68.250, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Casuarinas Premium

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Casuarinas Premium.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Casuarinas Premiun, Casuarinas Premium, Guernica, Buenos Aires

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