Departamento en venta en La Alameda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 124.550

Departamento en venta en La Alameda · 2 ambientes

Departamento - Barrio La Alameda

Departamento 2 amb - Barrio La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Alameda, 2 ambientes, 50 m², USD 124.550 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 143.985): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.491 contra USD 2.880 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 143.985
Mediana precio/m²
USD 2.880
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en La Alameda

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN • TERRAZAS DE LA ALAMEDA • ENTREGA 2026 CONSULTÁ X VALORES FINANCIADOS! ÚLTMAS UNIDADES DISPONIBLES! Las unidades cuentan con: *Balcón terraza *Parrillas individuales *Carpinterías línea a30 *Cocinas equipadas *Griferías fv *Frentes e interiores de placard *Preinstalación split frío calor *Pisos de porcellanato símil madera *Estacionamiento privado Acerca del barrio: Ubicado estratégicamente en el CORAZÓN DE CANNING, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único, se ha creado LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NAUTICO & SPA. El barrio se encuentra a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación. Ideal para disfrutar de un estilo de vida diferente, rodeado de naturaleza, confort, deportes, relax y sobre todo seguridad. Infraestructura: portal de acceso con vigilancia privada las 24 hs, calles asfaltadas, agua, gas natural, cloacas, electricidad, alumbrado, cerco eléctrico perimetral con cámaras en lugares estratégicos para brindar mayor seguridad. Amenities: • House principal • Plaza de juegos • Kids House • Gimnasio • Picina externa e interna. • SPA con circuito hídrico, y servicios de masajes y beauty. • Canchas de tenis, Futbol, Rugby, Basquet y Voley. AGENDA TU VISITA!! • AIXA R. FERUGLIO • Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.331
Precio del aviso
USD 124.550
Escritura y honorarios~2%
USD 3.014
Sellos y tasas~1%
USD 1.246
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.348.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.138) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Departamento 2 amb - Barrio La Alameda, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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