Ph en venta en Laferrere Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Laferrere Norte · 2 ambientes

Ph en venta en gregorio de laferrere.

Martin Coronado al 3300 , Laferrere Norte · Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Laferrere Norte, 2 ambientes, 91 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH al frente de 2 ambientes con cochera patio y terraza. Cochera semicubierta 4.14 x 4.85mts con piso de granito, portón metálico de dos hojas, parrilla de mampostería, escaleras a terraza de hormigón armado revestida en granito. Galería semicubierta 2.28 x 3.98 mts con piso de granito. Living comedor 3.80 x 4.10 mts con piso de granito, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja, equipo de aire acondicionado split. Paso 1.30 x 1.60 mts con piso de granito. Cocina 3.84 x 4.02 mts con piso de granito y paredes revestidas en cerámica, mesada de escalla con mueble bajo mesada y alacena de melamina, artefacto de cocina a gas de 4 hornillas, spar, instalación de gas, instalación de agua fría y caliente, ventanas balancín metálicas con rejas. Lavadero 1.40 x 2.48 mts con piso de granito y paredes revestidas en cerámica, instalado con pileta para lavar ropa de material revestida en cerámica, termotanque a gas de 50 litros, instalación de gas, instalación de agua fría y caliente. Paso ante baño 1.55 x 1.81 mts con piso de granito. Baño 1.55 x 2.20 mts con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro con mochila, bidet y ducha con agua fría y caliente, botiquín laqueado con espejo. Dormitorio al frente 4.00 x 4.01 mts con piso entablonado, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Patio al frente con piso de granito. Planta alta: Terraza 5.13 x 8.49 mts con parapetos reglamentarios. Depósito familiar 3.86 x 3.90 mts en desnivel con piso de cemento, techo de chapa a un agua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Coronado al 3300 , Laferrere Norte, Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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