Ph en venta en Laferrere Norte · 5 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en Laferrere Norte · 5 ambientes

PH en venta en centro de G. de Laferrere

Hilario Ascasubi al 5900 UF 2 e/ Soberania Nacional y O. Magnasco · Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Laferrere Norte, 5 ambientes, 79 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vivienda sometida al regimen de Propiedad Horizontal (PH), UF DOS integrada por los Poligonos 00-02 y 01-02, sita en PB y 1 Piso con entrada por pasillo comun descubierto. Comedor 2,78 x 4,23 mts. con piso de cerámica, escalera metálica a planta alta con escalones de madera, ventana de aluminio. Habitacion 2,73 x 3,00 mts. con piso de cerámica, ventana metálica con persiana de P.v.c., placard embutido con interiores, cajonera y baulera, estufa eléctrica ( funcionando) Paso Antebaño 0,98 x 1,98 mts. con piso de cerámica y placar embutido con baulera Cocina 1,97 x 3,04 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de cedro, cocina de cuatro hornillas con horno y parrilla marca Forjador, Spar, microondas marca Samsung con Grill funcionando, instalación de agua fría y caliente, venta de aluminio con reja. Baño 1,57 x 1,72 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con vanitory, inodoro con mochila, bidet y ducha con agua fría y caliente. Habitacion 3,21 x 4,07 mts. con piso de cerámica, aire acondicionado marca Coventry ( funcionando), Estufa a gas tiro balanceado marca Volcán, ventana balcón de aluminio con celosías de aluminio. Baño 1,58 x 2,05 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con vanitory, inodoro con mochila, bidet y ducha con agua fría y caliente, extractor de aire Patio 2,73 x 3,71 mts. con piso de granito, parrilla de mampostería con fogonero. Alero 1,44 x 2,75 mts. con techo de teja piso de granito. En Planta Alta: Estar 2,91 x 3,10 mts. con piso de cerámica, ventanas de aluminio con mosquitero habitacion 1,55 x 3,97 sin división con piso de cerámica y estufa eléctrica. Habitacion 3,50 x 3,80 mts. con piso de cerámica, placard embutido con interiores, cajonera y baulera, escalera a entrepiso metálica, estufa eléctrica ( funcionado), aire acondicionado marca Sanyo (funcionando) Entrepiso 1,72 x 3,80 mts. con piso entablonado, ventana de aluminio, Altura de 1,20 mts Lavadero 1,36 x 2,25 mts. con piso y una pared revestida en cerámic,a pileta para lavar ropa de fibra, termotanque a gas de 80 litros, ventana metálica con reja y alacena de melamina Patio Terraza 1,92 x 3,12 mts. con piso de cerámica Alero 1,45 x 1,95 mts. con piso de cerámica y techo de tejas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario Ascasubi al 5900 UF 2 e/ Soberania Nacional y O. Magnasco, Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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