venta
USD 90.000
Casa en Venta en Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza
Gregorio de Laferrere·3 amb · 2 dorm·hace 59 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Garcia Merou 5900, Gregorio de Laferrere
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Garcia Merou 5900, Gregorio de Laferrere
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gregorio de Laferrere
Pide USD 240.000, un 10% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Gregorio de Laferrere publicados a menos de 10 cuadras de Garcia Merou 5900.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 686lo normal · 7623771.305
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
- 64 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 266.667
- Tamaño normal
- 287 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPORTANTE CASA DE 3 PLANTAS, UBICADA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD, COCHERA PASANTE, COCINA COMEDOR, LIVING, OFICINA EN PLANTA BAJA, 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS, HACIA ATRAS PARQUE, PARRILLA Y LAVADERO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Garcia Merou 5900
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Ejercito De Los Andes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Argen Bit7 min · 461 m
Carrefour Express8 min · 480 m
Auto$ervicio '' R&F ''8 min · 529 m
Educacion
· 36 en la zona
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JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes
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Santa Rita12 min · 758 m
plaza 5 esquinas13 min · 857 m
Salud
SANATORIO CLINICA MODELO LAFERRERE SA · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gregorio de Laferrere
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gregorio de Laferrere
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Gregorio de Laferrere
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Gregorio de Laferrere
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Gregorio de Laferrere
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 743/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gregorio de Laferrere
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garcia Merou 5900, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
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