Casa en venta en Gregorio de Laferrere · 7 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Gregorio de Laferrere · 7 ambientes

Casa en venta en Gregorio De Laferrere

Luis Vernet al 5400 · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 7 ambientes, 120 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa con 3 dormitorios; living comedor; pasillo de distribución; estar; baño; garaje; cocina comedor; patio y parque con césped más dos departamentos en primer piso. Living comedor 4,07 x 4,94 con piso de cerámica ventana metálica con cortina de madera y reja hogar a gas Pasillo distribución 0,94 x 3,12 con piso de cerámica cielorraso de machimbre Dormitorio 3,01 x 4,06 con piso de cerámica ventana metálica con reja Estar 1,45 x 2,59 con piso de cerámica cielorraso de machimbre Baño 1,81 x 2,62 piso y paredes revestidas en cerámica, instalado, con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro con mochila, bidet, ducha con agua fría y caliente. Garaje 4,02 x 7,96 con piso de cerámica y parte de cemento, portón corredizo con puerta y baño con piso de cemento e inodoro instalado. Dormitorio 1,49 x 2,95 con piso de cemento y ventana balancín metálica. Pasillo distribución 0,97 x 4,84 con piso de cerámica y cielorraso en machimbre. Dormitorio principal 2,97 x 4,39 al contrafrente con piso de cerámica, cielorraso en machimbre, ventana metálica con cortina de p.v.c y reja, estufa a gas marca Peabody. Cocina comedor 3,93 x 5,55 con piso y paredes revestidas en cerámica, mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de melamina, aparte mesada y pileta para lavar la ropa de material revestida en cerámica, instalación de agua fría y caliente, termotanque a gas marca Populi. Patio con piso de cemento. Parque 10 x 13 con césped, mesada de material para parrilla. Departamento N 1 en primer piso. Cocina comedor 4,55 x 5,53 con piso, una pared y mesada revestida en cerámica ventana metálica con cortina de PVC cielorraso de machimbre. instalación de agua fría y caliente, termotanque eléctrico de 73 l marca philco. Pasillo distribución 1 x 2,17 con piso de cerámica. Baño 1,25 x 2,88 con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila bidet y ducha con agua fría y caliente cielorraso de machimbre Dormitorio 2,04 x 3,01 con piso de cerámica ventana de aluminio con celosía de aluminio lugar para Placard embutido y baulera. cielorraso de machimbre Dormitorio principal 3,02 x 4,14 al frente con piso de cerámica ventana metálica con reja. Patio terraza 3,48 x 4,09 con piso de cemento Departamento N 2 en primer piso Patio 4 x 4,61 con piso de cemento instalación de agua fría Cocina comedor 2,91 x 3,52 con piso de cerámica mesada de granito sin mueble instalación de gas agua fría y caliente termotanque eléctrico de 65 litros marca señorial cielorraso de machimbre ventana de aluminio con reja Paso Antebaño 0,9 x 3,06 con piso de cerámica y cielorraso de machimbre. Baño 1,73 x 2,91 con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila bidet y ducha con agua fría y caliente si lo raso de machimbre Dormitorio 3 x 4 al frente con piso de cerámica ventana balcón metálica balcón cielorraso de machimbre Balcón 1,52 x 4,07 con piso de cemento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gregorio de Laferrere

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 90.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 90.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Gregorio de Laferrere: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Luis Vernet al 5400, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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