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Casa 4 ambientes en venta en ANDRADE 5700, Gregorio de Laferrere
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa 4 ambientes en ventaen ANDRADE 5700, Gregorio de Laferrere

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3

Descripcion

Vivienda en venta, muy buena ubicación, a metros de plaza Ejercito de los Andes sobre lote de 333M2, consta de 6 departamentos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ANDRADE 5700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Ejercito De Los Andes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Argen Bit9 min · 557 m
Carrefour Express9 min · 605 m
Las Medialunas del Abuelo10 min · 650 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL SAN JUAN BOSCO · adultos · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada7 min · 444 m
JARDIN DE INFANTES MADRE MA. LUISA CLARAC · inicial · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
Ejercito De Los Andes2 min · 137 m
Santa Rita7 min · 435 m
Plaza de la Familia8 min · 516 m
Salud
SANATORIO CLINICA MODELO LAFERRERE SA · hospital/clinica · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gregorio de Laferrere

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gregorio de Laferrere

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Gregorio de Laferrere: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ANDRADE 5700, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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