Casa en venta en Laferrere Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Laferrere Norte · 3 ambientes

Casa venta en centro de G. de Laferrere

Beethoven al 5400 · Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laferrere Norte, 3 ambientes, 233 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Construcción de mampostería, techo de losa cerámica, frente revestido en placas cerámicas, imitación ladrillo vista; Monoambiente a la calle 6,80 x 3,96 mts. con ventana metálica con reja; mesada revestida en cerámica, mueble bajo de madera de pino; termotanque eléctrico. Baño 1,28 x 2,65 mts. con piso y paredes de ceramica esmaltada, inodoro y lavatorio blanco, instalación para bidet, ducha, peinador con espejo; Garage o paso de uso comun a la calle con portón metálico de tres hojas 2,74 x 4,99 mts. piso de carpeta de cemento, ingreso a vivienda y pasillo descubierto común. Living comedor 3,66 x 4,73 mts. con piso de mosaico calcareo, paredes revestidas parcialmente en machimbre a 1,50 metros; ventana metálica corrediza con cortina de pvc y reja;. Dormitorio interno 3,82 x 4,34 mts. sin ventilación directa con piso de ceramica esmaltada decorada. Cocina 3,05 x 3,22 mts. con piso calcareao, mesada de material con mueble bajos y alacena enchapados en formica, instalación para agua fría y caliente, gas natural, ventana metálica corrediza con cocina de pvc y reja;. Dormitorio 3,14 x 3,79 mts. con piso de mosaico calcareo, ventana metálica corrediza, cortina de pvc y reja. Paso antebaño 1,51 x 3,66 mts. con piso calcareo, termotanque a gas, ventana tipo balancín. Baño 1,28 x 2,42 mts. con piso y paredes de ceramica esmaltada, artefactos blancos comunes completos, ducha con duchador de mano, peinador con espejo. Lavadero interno 1,00 x 2,77 mts. con piso calcareao, pileta para lavar ropa de plástico, motobombeador a varillas; patio descubierto propio. Terraza accesible desde unidad de fondo con parapeto reglamentario parcial, con paredes para deposito. Departamento Fondo: Patio descubierto de 10 x 4,20 metros, escalera a terraza. Construcción de mampostería 3,31 x 4,96 mts. de ladrillo con revoque a la cal, techo de chapa a un agua; cocina comedor con piso de ceramica esmaltada, ventanales metálicos corredizos con reja; mesada de acero inoxidable con mueble bajo de madera de pino y formica; alzada de cerámica con guardas decoradas, instalación para agua fría y caliente. Baño 1,13 x 3,26 mts. con piso y paredes de ceramica esmaltada de varios tonos, gtecho de chapa sin cielorraso, vanitory, inodoro con mochila plástica; instalación de agua parte en exterior; termotanque eléctrico chico. Dormitorio 3,31 x 4,96 mts. con piso de cemento alisado, ventana de aluminio corrediza con reja, cielorraso de machimbre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.766.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 ambientes en Laferrere Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 80.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 80.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Laferrere Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Beethoven al 5400, Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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