Casa en venta en Laferrere Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Laferrere Norte · 2 ambientes

Casa en venta en Gregorio de Laferrere

Sudamerica al 6700 · Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laferrere Norte, 2 ambientes, 108 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble con 2 locales comerciales y casa de 3 ambientes al contrafrente. Local comercial 3,30 x 8,00mts, piso de granito, persiana metálica ciega con puerta de escape y barral, vidriera con marco metálico. Baño con piso de cerámica, instalado con lavamanos e inodoro, con mochila empotrada, ventana balancín metálica. Local comercial 3,30 x 3,95mts hoy departamento con piso de granito, persiana metálica ciega con puerta de escape y barral, vidriera con marco de aluminio y reja, mesada de escalla con mueble bajo mesada de formica, ventana balancín de aluminio, pared divisoria de machimbre. Habitacion 3,30 x 4,00mts con piso calcáreo, ventana balancín de aluminio con reja, paredes revestidas en machimbre. Baño con piso de cerámica, instalado con lavamanos e inodoro, con mochila empotrada, ventana balancín metálica. Cochera 2,27 x 8,33mts con piso calcáreo, portón de chapa de 3 hojas. Patio 4,48 x 5,88mts con piso calcáreo, pileta para lavar ropa de mampostería. Casa de mampostería con techo de hormigón armado de 3 ambientes. Living comedor 3,24 x 4,69mts con piso de granito, ventanas y persianas de madera y rejas. Cocina 3,37 x 3,75mts con piso de granito, una pared revestida en cerámica, mesada de escalla con mueble bajo mesada de formica, instalación de gas, agua fría y caliente, ventana balancín metálica con reja. Dormitorio 3,02 x 3,70mts al frente con piso calcáreo, ventana metálica con persiana de madera con reja. Paso antebaño 1,55 x 2,07mts con piso calcáreo, ventana metálica con reja. Baño 1,55 x 2,11mts con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro con mochila empotrada, bidet y ducha con agua fría y caliente. Patio 2,90 x 9,00mts con piso calcáreo, escalera de hormigón armado a terraza. Lavadero 1,50 x 1,60 bajo escalera, con pileta para lavar ropa de material, instalación de agua fría y caliente Jardin 7,40 x 9,80 con césped. Galeria y depósito familiar en regular estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laferrere Norte

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Laferrere Norte es USD 80.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laferrere Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sudamerica al 6700, Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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