Casa en venta en Gonzalez Catan Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Gonzalez Catan Centro · 6 ambientes

Venta de casa en González Catán

Laponia 5270 · Gonzalez Catan Centro, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan Centro, 6 ambientes, 112 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 384 contra USD 583 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Gonzalez Catan Centro

Descripcion

Venta de casa en González Catán. Propiedad sólida, amplia y confortable, ideal para familias que buscan metros bien aprovechados y espacios versátiles. Cuenta con 112 m² cubiertos y 200 m² totales, distribuidos en 6 ambientes: living-comedor luminoso, cocina funcional y un baño amplio con bañera. En planta baja se ubica el dormitorio principal de 9 m²; y en la planta alta, dos dormitorios adicionales de 9 m² cada uno, perfectos para descanso o home office. Los pisos de cerámica aseguran practicidad y fácil mantenimiento. La casa suma una sala de estudio para trabajar o estudiar en casa, y un pequeño galpón de trabajo de 20 m² que aporta espacio de guardado y taller. El patio descubierto de 112 m² es el corazón del hogar: amplio, cómodo y ideal para reuniones al aire libre, o juegos de chicos. Además, es ideal para mascotas y cuenta con estacionamiento descubierto. Una opción lista para mudarse, con terreno de 10 x 20 m y expensas cero. Si buscás confort, funcionalidad y un gran patio para disfrutar, esta casa es para vos. Consultanos para coordinar visita. • KP524340 • KPT061100 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.676/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica7 min · 454 m
COLEGIO HOGAR SAN MAURICIO · primaria · privada9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laponia 5270, Gonzalez Catan Centro, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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