Casa en venta en Gonzalez Catan Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 57.000

Casa en venta en Gonzalez Catan Centro · 4 ambientes

Casa con Pileta en Venta

Albateiro 1000 · Gonzalez Catan Centro, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan Centro, 4 ambientes, 100 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 570 contra USD 490 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Gonzalez Catan Centro

Descripcion

¡CASA EN VENTA CON PILETA EN GONZÁLEZ CATÁN! Ubicación con fácil acceso, a pocas cuadras de la Ruta Nacional Nº 3. Imaginá la posibilidad de transformar esta propiedad única en tu mejor inversión. • Amplio living. • Cocina con bacha • Comedor. • 2 Dormitorios. • Baño completo con ducha. • Garage descubierto con portón eléctrico. • Jardín delantero con pérgola. • Patio super grande de 250 m². • Pileta de 8 mts de largo x 3,5 mts de ancho y 2,5 mts de profundidad. • Cuarto adicional. • Sistema de cámaras y vigilancia. Superficie total 500 m². Espacio exterior ideal para disfrutar en cualquier época del año! La propiedad cuenta con un amplio patio con superficie verde y pileta, perfecto para actividades al aire libre y momentos de descanso. Su distribución permite aprovechar el entorno como casa quinta, ofreciendo comodidad tanto para uso residencial como recreativo. Una opción funcional para quienes valoran el espacio, la privacidad y la posibilidad de disfrutar del verano sin salir de casa. Está situada a pocos minutos del CUDI, del Hospital Simplemente Evita, del Metrobus, del Predio Deportivo Juan Domingo Perón, de la Municipalidad, del Anses y de diversas instituciones educativas. Esta casa te ofrece un sinfín de posibilidades para disfrutar. INMOBILIARIA VARRESE. ¡Profesionales a la altura de tus inversiones! • KP450644 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albateiro 1000, Gonzalez Catan Centro, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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