Casa en venta en Gonzalez Catan Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 25.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Gonzalez Catan Centro · 3 ambientes

Casa en venta gonzález catán

Isandia 1913 , González Catan Centro · Gonzalez Catan Centro, Gonzalez Catan, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 25/09/2026 (de USD 28.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en González Catán: lote de 300 m² con gran jardín y una vivienda modesta, ideal para quienes buscan construir desde cero. Con un frente de 10 m y 30 m de fondo, ofrece una superficie total de 300 m², de los cuales 230 m² son descubiertos, perfectos para diseñar espacios verdes, quincho o futuras ampliaciones. Ubicación estratégica a solo una cuadra del Colegio San Mauricio, con fácil acceso a servicios y transporte, en un entorno residencial tranquilo. El terreno cuenta con escritura, lo que agiliza y asegura la operación. Se aceptan propuestas y facilidades de pago, una excelente alternativa para quienes buscan invertir con flexibilidad. Si estás pensando en tu primera vivienda, este lote es tu oportunidad. Contáctanos para más información y coordinamos una visita. Tu próximo proyecto empieza acá!!! • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.618/mes

Necesitas ingresos por $ 874.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO HOGAR SAN MAURICIO · primaria · privada5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº770 2 DE ABRIL · adultos · publica5 min · 342 m
COLEGIO HOGAR SAN MAURICIO · secundaria · privada5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 28.000USD 25.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%

Ubicacion

Isandia 1913 , González Catan Centro, Gonzalez Catan Centro, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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