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Casa en venta en Gerli · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gerli · 4 ambientes

Casa con cochera, fondo y pileta.

Prudan 400, Gerli · Gerli, Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
203 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 33% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Prudan 400, Gerli.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 1.0358631.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.442
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA AVELLANEDA CASA CON FONDO Y PILETA PRUDAN AL 1500 Cochera, lavadero, living amplio, tres dormitorios (dos se comunican entre sí), cocina comedor amplia con vista al fondo, patio y fondo con pileta. U$S 68.000.- PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE DE LANUS A VIERNES DE 10 a 16 AL /4226.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Confiteria · General Paunero10 min · 621 m
Coto11 min · 681 m
Las Mil Delicias14 min · 881 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº723/01 · adultos · publica9 min · 549 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica9 min · 555 m
ESCUELA ENRIQUE RIOPEDRE · primaria · privada9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza Pascual Romano9 min · 604 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay12 min · 794 m
Plaza Simon Bolivar15 min · 953 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado5 min · 290 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico9 min · 547 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 17,6% menos que en agosto de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
03 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prudan 400, Gerli, Gerli, Gerli, Buenos Aires

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