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Terreno en venta en Los Toldos
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,1 M
Cuota UVA desde $ 193.571/mes · ingresos $ 774.286

Terreno en venta en Los Toldos

Terreno en Venta en Los Toldos

Pueyrredon al 1800 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Toldos, 480 m², USD 22.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 56 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
529 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Toldos

Descripcion

Terreno en venta en la ciudad de Los Toldos, ubicado en calle Pueyrredón 1885. Posee una superficie de 480 m2 ( 12 de frente x 40 de fondo) y cuenta con los servicios de: electricidad, agua, cloaca y gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.571/mes

Necesitas ingresos por $ 774.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 368 m
JARDIN MATERNAL N°1 · inicial · publica11 min · 707 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL DE GENERAL VIAMONTE · hospital/clinica · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 23.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Toldos es USD 23.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredon al 1800, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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