venta
USD 28.000USD 25.000subio12%
Terreno · 400m²
Los Toldos·400 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Tapera de Díaz al 600, Los Toldos
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Tapera de Díaz al 600, Los Toldos
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Los Toldos
Pide USD 35.000, un 10% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Los Toldos publicados a menos de 10 cuadras de Tapera de Díaz al 600.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 88lo normal · 807197
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 31.818
- Tamaño normal
- 365 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en la localidad de Los Toldos, ubicado en calle Tapera de Diaz al 600, entre Paso y Liniers.
Con una superficie de 400 m2 (10x40), este terreno cuenta con todos los servicios: electricidad, cloaca, agua corriente, gas natural y pavimento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tapera de Díaz al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 9 en la zona
Mugriento Cattalano3 min · 174 m
Pancracia7 min · 449 m
Coliqueo8 min · 505 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 362 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº60 · superior · publica11 min · 672 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Italia9 min · 582 m
Plaza Rivadavia11 min · 683 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 685 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL DE GENERAL VIAMONTE · hospital/clinica · publico1 min · 66 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO VIAMONTE · hospital/clinica · privado8 min · 540 m
UNIDAD SANITARIA SAN JOSE MARIA SCRIVA · centro de salud · publico11 min · 731 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Toldos
El precio de terrenos en Los Toldos esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Toldos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 69/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Los Toldos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tapera de Díaz al 600, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
