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Terreno en venta en Los Toldos
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.955/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Los Toldos

Terreno - Los Toldos

Tapera de Díaz al 600 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Toldos, 400 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 88 contra USD 61 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
405 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Toldos

Descripcion

Terreno en venta en la localidad de Los Toldos, ubicado en calle Tapera de Diaz al 600, entre Paso y Liniers. Con una superficie de 400 m2 (10x40), este terreno cuenta con todos los servicios: electricidad, cloaca, agua corriente, gas natural y pavimento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.955/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Mugriento Cattalano3 min · 174 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Toldos

Mediana del barrio
USD 23.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Toldos es USD 23.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tapera de Díaz al 600, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires

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