venta
USD 18.000
Terreno · 10m²
Los Toldos · 10 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Los Toldos
Terreno en Venta en Los Toldos
Roberto Lega al 300 (entre Saenz Peña y Urquiza) · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Toldos, 558 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 63 contra USD 45 de la mediana (+40,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 530 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Toldos
Descripcion
Terreno en venta en la ciudad de Los Toldos.
Con una superficie de 558 m2, y ubicado en calle Roberta Lega al 300 (entre Saenz Peña y Urquiza), el terreno cuenta con los servicios de electricidad y pavimento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.722/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roberto Lega al 300 (entre Saenz Peña y Urquiza), Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
