venta
USD 18.000
Terreno · 10m²
Los Toldos · 10 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Los Toldos
Terreno en Venta en Los Toldos
Falucho al 1600 · Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Toldos, 560 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 56 de la mediana (-30,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 529 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Toldos
Descripcion
Amplio terreno en venta en la ciudad de Los Toldos.
Ubicado en calle Falucho al 1600, este terreno cuenta con los servicios de electricidad y cloaca.
Se encuentra listo para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 194.584/mes
Necesitas ingresos por $ 778.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Mugriento Cattalano11 min · 702 m
Pancracia15 min · 933 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 432 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica10 min · 628 m
JARDIN MATERNAL N°1 · inicial · publica10 min · 639 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL DE GENERAL VIAMONTE · hospital/clinica · publico9 min · 598 m
UNIDAD SANITARIA SAN JOSE MARIA SCRIVA · centro de salud · publico13 min · 851 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO VIAMONTE · hospital/clinica · privado16 min · 999 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Falucho al 1600, Los Toldos, General Viamonte, Buenos Aires
