venta
USD 105.000
Terreno · 402m²
Villa Martelli · 402 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Villa Martelli
Terreno - Villa Martelli
Av. De Los Constituyentes al 200 · Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Martelli, 450 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 1.000 contra USD 403 de la mediana (+147,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 403
- Mediana m²
- 425 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Martelli
Descripcion
¿ TE INTERESA LA PROPIEDAD ? "RESPONDEMOS TUS CONSULTAS POR WHATSAPP" Ver datos Ex estación de servicios en Venta la cual se encuentra ubicada sobre la intersección de la Av. de los constituyentes y Laprida en Villa Martelli.
La misma posee 450 m2 cubiertos y cuenta con muy buenos accesos a las principales avenidas y autopistas.
La venta de la propiedad se hace con el correspondiente saneamiento del suelo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.936.921/mes
Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. De Los Constituyentes al 200, Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
