venta
USD 450.000
Terreno · 450m²
Villa Martelli · 450 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Villa Martelli
Terreno en Villa Martelli
Lavalle al 5200 · Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Martelli, 402 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,8% por debajo de la mediana del set (USD 347.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 261 contra USD 773 de la mediana (-66,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 347.500
- Mediana precio/m²
- USD 773
- Mediana m²
- 449 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Martelli
Descripcion
LOTE DE Ver datos EN ESQUINA
• 404M2
• INGRESO DE VEHICULOS, PEQUEÑA OFICINA Y BAÑO PRECARIO
• ACTUALMENTE FUNCIONA COMO ALQUILER DE COCHERAS.
IDEAL GALPON
• ZONA INDUSTRIAL
• RAPIDO ACCESO GRAL PAZ
• PARTIDO DE SAN MARTIN
• A 400MTROS DE LAPRIDA.
SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!!!!!!!!! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , DE CARACTER ILUSTRATIVO Y COMO CONSTEN EN PLANOS Y ESCRITURA
• GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 918.615/mes
Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle al 5200, Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
