Terreno en venta en Villa Libertad
Terreno en venta
USD 72.000

Terreno en venta en Villa Libertad

Terreno en Venta de 400 m² en Loma Hermosa

Libertad 6400 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Libertad, 400 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 221 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 221
Mediana m²
375 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Libertad

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Paola Ancho TERRENO EN VENTA DE 400 M² EN LOMA HERMOSA Lote urbano estratégicamente ubicado en zona industrial de General San Martin, sobre calle Libertad. Superficie total de 400 m² con excelente potencial constructivo y zonificación apta para comercio y fabricas. Características principales del terreno: geometría rectangular regular, frente de 9 metros lineales y fondo de 44 metros. Entorno próximo a importantes arterias de comunicación, centros industriales y accesos principales. Ubicación privilegiada a pocos metros de avenidas de alto tránsito vehicular. Zonificación permitida tanto para construcción de galpones, depósitos y fabricas, asi como también para viviendas. No pierdas la oportunidad de visitarlo para poner en marcha tu próximo proyecto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Libertad

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Libertad es USD 83.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad 6400, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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