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Terreno en venta en Villa Libertad
Terreno en venta
USD 83.000
= $ 127,8 M
Cuota UVA desde $ 726.143/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Villa Libertad

Terreno Lote en Venta Ubicado en Villa Libertad, San Martin, G. B. a. Zona Norte

calle 80 6100 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Libertad, 375 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,7% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 221 contra USD 1.433 de la mediana (-84,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Libertad

Descripcion

Lote de 8,66x43,30 con casa a reciclar/demoler en venta, ubicado a 30mts de Av. Triunvirato y 500mts de la estacion de Villa Bosch. Se deja constancia que los m2 son aproximados y dados por el propietario, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 80 6100, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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