Terreno en venta en Villa Libertad
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Villa Libertad

Venta de Terreno, en Villa Libertad, Gral. San Martín

Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Libertad, 176 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² de lote sale USD 562 contra USD 464 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
181 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Libertad

Descripcion

Venta de Terreno, en Villa Libertad, Gral. San Martín Se trata de un casa a refaccionar con depósito sobre la calle Carlos Gardel 2800, Villa Libertad, Gral. San Martín. Lote de 10m x 28m  Superficie cubierta de 176m2 Sector de Depósito de 95m2  2 Dormitorios 1 baño Techos de Losa Pisos de hormigón armado Accesos: a 1.32km de Av, Ricardo Balbín  a 5km de Av. General Paz En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-212)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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