venta
USD 83.000
Terreno · 375m²
Villa Libertad · 375 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Libertad
Oportunidad de Inversion! Lote de 181 m² Sobre Av
Triunvirato 2989 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Libertad, 181 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 464 contra USD 562 de la mediana (-17,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 563
- Mediana m²
- 176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Libertad
Descripcion
Lote para inversion, sobre Avenida Triunvirato!! Ideal inversores, constructores y desarrollistas comerciales! ?Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable.
Se trata de una propiedad a refaccionar por completo o demoler, donde el verdadero valor radica en el extraordinario potencial de su lote. ?Características Principales: ?Superficie total: 181 m² de terreno. ?Buena Ubicación : Emplazado sobre una de las avenidas más importantes y de mayor tránsito de la zona con un flujo constante de peatones y vehículos. ?Conectividad: Acceso rápido a transporte público, principales vías de circulación y rodeado de un entorno consolidado.
Esperamos tu consulta!! .Publicado por Ponzio Negocios Inmobiliarios a traves de Inmomap
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.922
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 734.892/mes
Necesitas ingresos por $ 2.939.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Triunvirato 2989, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
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